Prix immobilier à Mar Vivo – Les Sablettes (La Seyne-sur-Mer) : prix au m² 2026

Mar Vivo – Les Sablettes compte parmi les secteurs les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer. Voici ce que disent les ventes réellement enregistrées entre 2023 et 2025 (données publiques DVF), avant toute estimation.
Prix au m² à Mar Vivo – Les Sablettes en 2023-2025
Appartements : prix médian de 5 164 €/m² sur 204 ventes. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 299 et 5 892 €/m². Surface médiane vendue : 27 m².
Maisons : prix médian de 5 456 €/m² sur 25 ventes (moitié centrale entre 4 235 et 6 310 €/m²).
Sur la même période, la médiane des appartements pour l'ensemble de La Seyne-sur-Mer est de 3 145 €/m² : Mar Vivo – Les Sablettes se situe environ 64 % au-dessus.
Prix selon le nombre de pièces (appartements)
1 pièce : 5 098 €/m² (76 ventes)
2 pièces : 5 481 €/m² (86 ventes)
3 pièces : 4 470 €/m² (29 ventes)
4 pièces et plus : 4 227 €/m² (13 ventes)
Ce qui fait varier le prix à Mar Vivo – Les Sablettes
À surface égale, la vue mer, l'étage, l'exposition, l'état, l'extérieur (terrasse, jardin), le stationnement et le DPE créent des écarts importants. La proximité immédiate de la mer et des commerces pèse aussi fortement. Le secteur statistique INSEE couvre Mar Vivo, Les Sablettes et Saint-Elme.
Lire ces chiffres avec prudence
Les médianes au m² sont tirées vers le haut par les petites surfaces, plus chères au m². Les données DVF ne décrivent ni l'état, ni la vue, ni l'étage : elles donnent un repère, pas la valeur d'un bien précis.
Faire estimer votre bien à Mar Vivo – Les Sablettes
MG Immo, agence spécialisée en transaction à Sanary-sur-Mer, visite votre bien sous 48 h et vous remet une estimation écrite dans les 12 h suivant la visite, fondée sur les ventes comparables du secteur. Voir aussi les prix au m² par quartier à La Seyne-sur-Mer et notre page estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, data.gouv.fr. Ventes 2023-2025 d'un seul logement, découpage INSEE (IRIS). Calculs MG Immo, octobre 2026.