Acheter un bien immobilier à Toulon
avec MG IMMO

Acheter à Toulon : le marché local
Habiter ou investir, quartier par quartier

Préfecture du Var, Toulon est un marché vaste et pluriel : le front de mer du Mourillon, un centre-ville en pleine transformation, les hauteurs résidentielles (Cap Brun, Faron) et des quartiers populaires prisés des investisseurs. On y achète aussi bien une résidence principale qu'un bien de rendement locatif. Ce que nous apportons aux acquéreurs : une lecture fine quartier par quartier et une équipe trilingue. Précisez votre projet (habiter ou investir) : nous ciblons pour vous les meilleures opportunités, à Toulon et son agglomération.
Le marché immobilier à Toulon : les ventes 2025
En 2025, les ventes enregistrées (DVF) donnent une médiane de 2 714 €/m² pour un appartement (2 547 ventes) et de 4 347 €/m² pour une maison (421 ventes). Les écarts sont considérables selon le quartier : le Mourillon et le front de mer dépassent largement la moyenne, quand le centre-ville en pleine transformation offre encore des points d’entrée abordables. Préfecture du Var et pôle d’emploi, Toulon combine marché résidentiel de fond et vrai potentiel locatif.

Questions fréquentes — acheter à Toulon
Quels quartiers privilégier pour acheter à Toulon ? Le Mourillon et Cap Brun pour le cadre bord de mer, le Faron pour les vues et le calme, le centre-ville pour le potentiel de valorisation lié à sa rénovation.
Quel budget pour un appartement à Toulon ? Sur la base de la médiane DVF 2025 (2 714 €/m²), un T3 de 65 m² tourne autour de 175 000 €, sensiblement plus au Mourillon.
Toulon est-elle intéressante pour investir ? Oui : prix d’entrée parmi les plus accessibles du littoral varois, forte demande locative étudiante et salariée, et dynamique de rénovation urbaine.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, diffusion Etalab, millésime 2025. Médianes calculées sur les ventes contenant un seul logement. Un repère de marché, pas l'estimation d'un bien précis.