Immobilienpreise in Mar Vivo – Les Sablettes (La Seyne-sur-Mer): Quadratmeterpreis 2026

Mar Vivo – Les Sablettes gehört zu den gefragtesten Lagen von La Seyne-sur-Mer. Das zeigen die zwischen 2023 und 2025 tatsächlich registrierten Verkäufe (amtliche DVF-Daten) – noch vor jeder Bewertung.
Quadratmeterpreis in Mar Vivo – Les Sablettes 2023-2025
Wohnungen: Medianpreis 5.164 €/m² bei 204 Verkäufen. Die mittlere Hälfte der Verkäufe liegt zwischen 4.299 und 5.892 €/m². Mediane verkaufte Fläche: 27 m².
Häuser: Medianpreis 5.456 €/m² bei 25 Verkäufen (mittlere Hälfte zwischen 4.235 und 6.310 €/m²).
Im selben Zeitraum liegt der Wohnungsmedian für ganz La Seyne-sur-Mer bei 3.145 €/m²: Mar Vivo – Les Sablettes liegt rund 64 % darüber.
Preis nach Zimmerzahl (Wohnungen)
1 Zimmer: 5.098 €/m² (76 Verkäufe)
2 Zimmer: 5.481 €/m² (86 Verkäufe)
3 Zimmer: 4.470 €/m² (29 Verkäufe)
4 Zimmer und mehr: 4.227 €/m² (13 Verkäufe)
Was den Preis in Mar Vivo – Les Sablettes bestimmt
Bei gleicher Fläche führen Meerblick, Etage, Ausrichtung, Zustand, Außenflächen, Parkplatz und Energieausweis (DPE) zu großen Unterschieden. Auch die Nähe zum Meer und zu Geschäften wiegt schwer. Das statistische INSEE-Gebiet umfasst Mar Vivo, Les Sablettes und Saint-Elme.
Diese Zahlen richtig lesen
Mediane pro m² werden durch kleine Wohnungen nach oben gezogen, die pro m² teurer sind. DVF-Daten erfassen weder Zustand noch Aussicht oder Etage: Sie liefern einen Richtwert, nicht den Wert einer bestimmten Immobilie.
Ihre Immobilie in Mar Vivo – Les Sablettes bewerten lassen
MG Immo, auf Verkäufe spezialisierte Agentur in Sanary-sur-Mer, besichtigt Ihre Immobilie innerhalb von 48 Stunden und übergibt Ihnen innerhalb von 12 Stunden nach der Besichtigung eine schriftliche Bewertung auf Basis vergleichbarer Verkäufe. Siehe auch Quadratmeterpreise nach Viertel in La Seyne-sur-Mer und Immobilienbewertung in La Seyne-sur-Mer.
Quelle: DVF (Immobilienverkäufe), DGFiP, data.gouv.fr. Verkäufe einer Wohneinheit 2023-2025, INSEE-Einteilung (IRIS). Berechnungen MG Immo, Oktober 2026.