Immobilienpreis-Observatorium 2021-2025: Sanary, Six-Fours, Bandol, La Seyne, Ollioules

Median-Quadratmeterpreis der zwischen Juli 2024 und Dezember 2025 registrierten Verkäufe. Die „mittlere Hälfte“ gibt die Spanne an, in der 50 % der Verkäufe liegen.
Sanary-sur-Mer – Wohnungen: 6.144 €/m² (mittlere Hälfte 5.119 bis 7.585 €/m², 476 Verkäufe). Häuser: 6.160 €/m² (172 Verkäufe), Medianpreis rund 564.000 € für 102 m².
Bandol – Wohnungen: 6.333 €/m² (5.025 bis 7.678 €/m², 446 Verkäufe). Häuser: 7.217 €/m² (75 Verkäufe), Medianpreis 649.500 € für 103 m².
Six-Fours-les-Plages – Wohnungen: 5.183 €/m² (4.089 bis 6.296 €/m², 830 Verkäufe). Häuser: 5.203 €/m² (369 Verkäufe), Medianpreis 469.000 € für 90 m².
La Seyne-sur-Mer – Wohnungen: 3.131 €/m² (2.427 bis 4.000 €/m², 1.188 Verkäufe). Häuser: 4.654 €/m² (356 Verkäufe), Medianpreis rund 395.000 € für 85 m².
Ollioules – Wohnungen: 3.228 €/m² (2.840 bis 3.856 €/m², 97 Verkäufe). Häuser: 4.795 €/m² (84 Verkäufe), Medianpreis rund 445.000 € für 95 m².
Details je Gemeinde: Quadratmeterpreis in Sanary-sur-Mer, in Six-Fours-les-Plages und in Bandol.

Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen 2021, 2023 und 2025:
Sanary-sur-Mer: 5.164 € → 6.197 € → 6.130 € (+19 % in fünf Jahren)
Bandol: 5.584 € → 6.847 € → 6.296 € (+13 %)
Six-Fours-les-Plages: 4.445 € → 5.185 € → 5.214 € (+17 %)
La Seyne-sur-Mer: 2.805 € → 3.241 € → 3.155 € (+12 %)
Ollioules: 2.957 € → 3.122 € → 3.146 € (+6 %)

Median-Quadratmeterpreis für Häuser 2021, 2023 und 2025:
Sanary-sur-Mer: 5.686 € → 7.089 € → 6.031 €
Bandol: 6.320 € → 7.069 € → 7.108 €
Six-Fours-les-Plages: 4.722 € → 5.614 € → 5.213 €
La Seyne-sur-Mer: 4.188 € → 4.472 € → 4.677 €
Ollioules: 4.017 € → 4.831 € → 4.660 €
In Bandol und Ollioules werden jährlich weniger als 80 Häuser verkauft: Diese Medianwerte sind mit Vorsicht zu lesen.
Der Anstieg konzentrierte sich auf 2021 bis 2023. Seitdem sind die Wohnungspreise stabil, die Hauspreise in Sanary und Six-Fours sind leicht gesunken. Ein Jahresmedian hängt auch davon ab, welche Objekte in diesem Jahr verkauft wurden (Größe, Grundstück, Lage): Ein niedrigerer Median bedeutet nicht, dass jede Immobilie gleich viel an Wert verloren hat.

Median-Quadratmeterpreis nach Anzahl der Hauptzimmer (Juli 2024 – Dezember 2025). In der Regel gilt: Je kleiner die Wohnung, desto höher der Quadratmeterpreis.
Sanary-sur-Mer: 1 Zimmer 6.750 € – 2 Zimmer 6.058 € – 3 Zimmer 5.938 € – 4 Zimmer 5.814 €
Bandol: 1 Zimmer 6.547 € – 2 Zimmer 6.333 € – 3 Zimmer 6.024 € – 4 Zimmer 6.329 €
Six-Fours-les-Plages: 1 Zimmer 5.455 € – 2 Zimmer 5.618 € – 3 Zimmer 4.786 € – 4 Zimmer 4.036 €
La Seyne-sur-Mer: 1 Zimmer 3.864 € – 2 Zimmer 3.521 € – 3 Zimmer 3.028 € – 4 Zimmer 2.769 €
Im Gesamtpreis wurde eine 2-Zimmer-Wohnung im Median für 230.000 € in Sanary, 239.000 € in Bandol, 206.100 € in Six-Fours und rund 136.000 € in La Seyne verkauft. Eine 3-Zimmer-Wohnung: 355.000 € in Sanary, 377.500 € in Bandol, 280.000 € in Six-Fours und rund 181.000 € in La Seyne.
In Ollioules gibt es für diese Aufteilung zu wenige Verkäufe.

Anzahl der berücksichtigten Verkäufe (Häuser und Wohnungen, fünf Gemeinden): 3.605 im Jahr 2021, 3.422 im Jahr 2022, 2.723 im Jahr 2023, 2.326 im Jahr 2024 und 2.844 im Jahr 2025.
Zwischen 2021 und 2024 verlor der Markt vor dem Hintergrund steigender Kreditzinsen mehr als ein Drittel seiner Transaktionen. 2025 zeigt eine deutliche Erholung (+22 % gegenüber dem Vorjahr), ohne das Niveau von 2021 zu erreichen.
Verkäufe nach Gemeinde 2025: La Seyne-sur-Mer 1.052, Six-Fours-les-Plages 828, Sanary-sur-Mer 477, Bandol 352, Ollioules 135.

Ein Gemeindemedian ist ein Richtwert, keine Bewertung. In Sanary wie in Bandol können zwei gleich große Immobilien je nach Straße, Meerblick, Etage, Außenbereich, Zustand, Energieausweis oder Nebenkosten zu sehr unterschiedlichen Preisen verkauft werden.
Die DVF-Daten beschreiben weder den Zustand einer Immobilie noch ihre Aussicht. Sie werden mit mehreren Monaten Verzögerung veröffentlicht, die jüngsten Verkäufe sind also noch nicht enthalten.
Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, besichtigen wir sie vor Ort, vergleichen sie mit tatsächlich abgeschlossenen Verkäufen in Ihrer Nähe und übergeben Ihnen innerhalb von 12 Stunden nach der Besichtigung eine schriftliche Wertermittlung. Kostenlose Bewertung anfragen.

Quelle: „Demandes de valeurs foncières géolocalisées“ (DVF), veröffentlicht von der französischen Finanzverwaltung (DGFiP) und Etalab auf data.gouv.fr unter der Licence Ouverte. Zeitraum: 1. Januar 2021 – 31. Dezember 2025.
Berücksichtigte Verkäufe: Transaktionen vom Typ „Vente“ (Verkauf) über eine einzelne Wohneinheit (ein Haus oder eine Wohnung, mit oder ohne Nebengebäude), bebaute Fläche von mindestens 9 m², Quadratmeterpreis zwischen 1.000 und 30.000 €, um Erfassungsfehler auszuschließen. Der Quadratmeterpreis ist der Verkaufspreis geteilt durch die angegebene bebaute Fläche.
Kennzahl: der Median (die Hälfte der Verkäufe darüber, die andere Hälfte darunter), der weniger empfindlich auf Ausnahmeverkäufe reagiert als der Durchschnitt.
Aktualisierung: jährlich, bei Veröffentlichung neuer DVF-Daten.
Weiterverwendung: Diese Zahlen dürfen mit dem Hinweis „Observatorium MG Immo, auf Grundlage der DVF-Daten“ und einem Link auf diese Seite frei übernommen werden.
Veröffentlicht von Gauthier Boschiazzo, Direktor von MG Immo, Immobilienagentur in Sanary-sur-Mer.