Observatoire des prix immobiliers 2021-2025 : Sanary, Six-Fours, Bandol, La Seyne, Ollioules

Prix médian au m² des ventes enregistrées entre juillet 2024 et décembre 2025. La « moitié centrale » indique la fourchette dans laquelle se situent 50 % des ventes.
Sanary-sur-Mer – Appartements : 6 144 €/m² (moitié centrale de 5 119 à 7 585 €/m², 476 ventes). Maisons : 6 160 €/m² (172 ventes), prix médian d'environ 564 000 € pour 102 m².
Bandol – Appartements : 6 333 €/m² (de 5 025 à 7 678 €/m², 446 ventes). Maisons : 7 217 €/m² (75 ventes), prix médian de 649 500 € pour 103 m².
Six-Fours-les-Plages – Appartements : 5 183 €/m² (de 4 089 à 6 296 €/m², 830 ventes). Maisons : 5 203 €/m² (369 ventes), prix médian de 469 000 € pour 90 m².
La Seyne-sur-Mer – Appartements : 3 131 €/m² (de 2 427 à 4 000 €/m², 1 188 ventes). Maisons : 4 654 €/m² (356 ventes), prix médian d'environ 395 000 € pour 85 m².
Ollioules – Appartements : 3 228 €/m² (de 2 840 à 3 856 €/m², 97 ventes). Maisons : 4 795 €/m² (84 ventes), prix médian d'environ 445 000 € pour 95 m².
Pour le détail commune par commune : prix au m² à Sanary-sur-Mer, à Six-Fours-les-Plages et à Bandol.

Prix médian au m² des appartements en 2021, 2023 et 2025 :
Sanary-sur-Mer : 5 164 € → 6 197 € → 6 130 € (+19 % en cinq ans)
Bandol : 5 584 € → 6 847 € → 6 296 € (+13 %)
Six-Fours-les-Plages : 4 445 € → 5 185 € → 5 214 € (+17 %)
La Seyne-sur-Mer : 2 805 € → 3 241 € → 3 155 € (+12 %)
Ollioules : 2 957 € → 3 122 € → 3 146 € (+6 %)

Prix médian au m² des maisons en 2021, 2023 et 2025 :
Sanary-sur-Mer : 5 686 € → 7 089 € → 6 031 €
Bandol : 6 320 € → 7 069 € → 7 108 €
Six-Fours-les-Plages : 4 722 € → 5 614 € → 5 213 €
La Seyne-sur-Mer : 4 188 € → 4 472 € → 4 677 €
Ollioules : 4 017 € → 4 831 € → 4 660 €
À Bandol et à Ollioules, moins de 80 maisons se vendent chaque année : ces médianes sont à prendre avec prudence.
La hausse s'est concentrée entre 2021 et 2023. Depuis, les prix des appartements sont stables, et ceux des maisons ont reculé à Sanary et à Six-Fours. Une médiane annuelle dépend aussi des biens vendus cette année-là (taille, terrain, emplacement) : une baisse de la médiane ne signifie pas que chaque bien a perdu la même valeur.

Prix médian au m² selon le nombre de pièces principales (juillet 2024 – décembre 2025). En règle générale, plus un appartement est petit, plus son prix au m² est élevé.
Sanary-sur-Mer : 1 pièce 6 750 € – 2 pièces 6 058 € – 3 pièces 5 938 € – 4 pièces 5 814 €
Bandol : 1 pièce 6 547 € – 2 pièces 6 333 € – 3 pièces 6 024 € – 4 pièces 6 329 €
Six-Fours-les-Plages : 1 pièce 5 455 € – 2 pièces 5 618 € – 3 pièces 4 786 € – 4 pièces 4 036 €
La Seyne-sur-Mer : 1 pièce 3 864 € – 2 pièces 3 521 € – 3 pièces 3 028 € – 4 pièces 2 769 €
En prix total, un 2 pièces s'est vendu en médiane 230 000 € à Sanary, 239 000 € à Bandol, 206 100 € à Six-Fours et environ 136 000 € à La Seyne. Un 3 pièces : 355 000 € à Sanary, 377 500 € à Bandol, 280 000 € à Six-Fours et environ 181 000 € à La Seyne.
À Ollioules, le nombre de ventes est trop faible pour ce découpage.

Nombre de ventes retenues (maisons et appartements, cinq communes) : 3 605 en 2021, 3 422 en 2022, 2 723 en 2023, 2 326 en 2024 et 2 844 en 2025.
Le marché a perdu plus d'un tiers de ses transactions entre 2021 et 2024, dans un contexte de hausse des taux de crédit. 2025 marque une reprise nette (+22 % sur un an), sans retour au niveau de 2021.
Ventes par commune en 2025 : La Seyne-sur-Mer 1 052, Six-Fours-les-Plages 828, Sanary-sur-Mer 477, Bandol 352, Ollioules 135.

Une médiane communale est un repère, pas une estimation. À Sanary comme à Bandol, deux biens de même surface peuvent se vendre à des prix très différents selon la rue, la vue mer, l'étage, l'extérieur, l'état, le DPE ou les charges de copropriété.
Les données DVF ne décrivent ni l'état du bien ni sa vue. Elles sont publiées avec plusieurs mois de décalage : les ventes signées ces derniers mois n'y figurent pas encore.
Pour connaître la valeur de votre bien, nous venons sur place, le comparons aux ventes réellement conclues autour de chez vous et vous remettons un avis de valeur écrit dans les 12 heures qui suivent la visite. Demander une estimation gratuite.

Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DVF), publiées par la DGFiP et Etalab sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte. Période : 1er janvier 2021 – 31 décembre 2025.
Ventes retenues : mutations de type « Vente » portant sur un seul logement (une maison ou un appartement, avec ou sans dépendance), surface bâtie d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 1 000 et 30 000 € pour écarter les erreurs de saisie. Le prix au m² est le prix de vente divisé par la surface bâtie déclarée.
Indicateur : la médiane (la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous), moins sensible aux ventes exceptionnelles que la moyenne.
Mise à jour : chaque année, à la publication des nouvelles données DVF.
Réutilisation : ces chiffres peuvent être repris librement, avec la mention « Observatoire MG Immo, d'après les données DVF » et un lien vers cette page.
Publié par Gauthier Boschiazzo, directeur de MG Immo, agence immobilière à Sanary-sur-Mer.