Verkaufen in Le Brusc (Six-Fours): eine begründete Bewertung vorbereiten

In Le Brusc müssen Küstennähe, Immobilientyp und Ausstattung gemeinsam betrachtet werden. Ein Median der Gemeinde beschreibt vergangene Verkäufe in Six-Fours-les-Plages; er legt nicht den Wert einer bestimmten Wohnung, eines Hauses oder einer Adresse in Le Brusc fest.

DVF-Richtwerte in Six-Fours-les-Plages

2025 ergeben die 573 berücksichtigten Wohnungsverkäufe in Six-Fours-les-Plages einen Median von 5.214 €/m². Die mittlere Hälfte dieser Verkäufe liegt zwischen 4.121 und 6.291 €/m².

Bei Häusern ergeben die 255 berücksichtigten Verkäufe einen Median von 5.213 €/m², mit einer mittleren Hälfte zwischen 4.335 und 6.214 €/m². Da der erfasste Wert eines Hauses Grundstück und Nebengebäude umfassen kann, ist dieser Quotient mit Vorsicht zu interpretieren.

Diese Zahlen beschreiben die gesamte Gemeinde. Sie sind kein spezifischer Preis für Le Brusc. Detaillierte Richtwerte finden Sie auf unserer Seite Quadratmeterpreis in Six-Fours-les-Plages.

Warum wir keinen eigenen Median für Le Brusc veröffentlichen

Unsere Auswertung 2023–2025 erfasst nur Verkäufe, deren Straßenname „Brusc" enthält. Nach Trennung der Immobilientypen bleiben 3 Wohnungen und 14 Häuser. Keine dieser Gruppen erreicht die interne Schwelle von 15 Verkäufen, die wir für die Veröffentlichung eines Viertel-Medians voraussetzen.

Diese Suche bildet das Viertel nicht ab: Sie kann Straßen auslassen, die vor Ort zu Le Brusc gezählt werden. Wohnungen und Häuser zu vermischen, würde zudem die Zusammensetzung der Stichprobe verschleiern. Daher veröffentlichen wir auf Basis dieser Daten keinen eigenen Quadratmeterpreis für Le Brusc.

Was vor einem Verkauf zu prüfen ist

Bei einer Wohnung helfen Fläche, Etage, Aufzug, Aussicht, Ausrichtung, Außenbereich, Parkplatz, Zustand, Energieausweis (DPE), Nebenkosten und Arbeiten der Eigentümergemeinschaft, vergleichbare Referenzen auszuwählen. Bei einem Haus sind zusätzlich Grundstück, Nebengebäude und durchgeführte Arbeiten zu prüfen.

DVF erfasst mehrere dieser Merkmale nicht. MG IMMO sammelt die Angaben zur Immobilie, gleicht sie mit den verfügbaren Referenzen ab und vervollständigt die Analyse bei einer Besichtigung. Die Agentur übergibt eine schriftliche, bezifferte und erläuterte Wertermittlung; die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Dieses Vorgehen garantiert weder einen Verkaufspreis noch eine Verkaufsdauer.

Sprechen Sie mit uns über eine Immobilie in Le Brusc

Für ein persönliches Gespräch mit der Agentur auf Deutsch senden Sie eine Nachricht an @mg_immo_real_estate oder rufen Sie uns an unter +33 4 94 07 41 84.

Quelle: Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, veröffentlicht auf data.gouv.fr unter offener Lizenz. Richtwerte für die Gemeinde: Verkäufe 2025 mit einer einzigen Wohneinheit; Nebengebäude und Nebenparzellen berücksichtigt. Prüfung Le Brusc: Auswertung 2023–2025 nach Straßennamen, getrennt nach Immobilientyp; Fallzahlen zu gering für einen Viertel-Median. Berechnungen nachvollzogen am 24.09.2026. DVF beschreibt insbesondere weder Zustand, Energieausweis, Etage, Aussicht noch Ausrichtung.
Le Brusc in Zahlen (2023-2025)
Laut den in den amtlichen DVF-Daten erfassten Verkäufen von 2023 bis 2025 liegt der Medianpreis im Viertel Le Brusc (INSEE-Einteilung) bei 5.909 €/m² für Wohnungen (141 Verkäufe) und 6. Dieses statistische Gebiet ist größer als die Straßen, die den Namen des Viertels tragen – daher die größere Stichprobe als bei der weiter oben beschriebenen Auswertung nach Straßennamen.515 €/m² für Häuser (71 Verkäufe) – der höchste Wert in Six-Fours-les-Plages für Häuser. Diese Medianwerte sind nur Richtwerte: Hafennähe, Meerblick und Zustand lassen die Preise stark schwanken. Den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie bei MG Immo als schriftliche Bewertung innerhalb von 12 Stunden nach der Besichtigung.