Verkaufen in Portissol (Sanary): eine begründete Bewertung vorbereiten

Portissol bietet sehr unterschiedliche Immobilien in Bezug auf Typ, Fläche, Zustand, Aussicht, Außenbereiche und Parkmöglichkeiten. Ein Wert für die Gemeinde liefert einen ersten Anhaltspunkt; allein reicht er nicht aus, um den Wert einer bestimmten Adresse zu bestimmen.

DVF-Richtwerte in Sanary-sur-Mer

2025 ergeben die 348 berücksichtigten Wohnungsverkäufe in Sanary-sur-Mer einen Median von 6.130 €/m². Die mittlere Hälfte dieser Verkäufe liegt zwischen 5.099 und 7.604 €/m².

Bei Häusern ergeben die 131 berücksichtigten Verkäufe einen Median von 6.015 €/m², mit einer mittleren Hälfte zwischen 4.478 und 7.894 €/m². Da der erfasste Wert eines Hauses Grundstück und Nebengebäude umfassen kann, ist dieser Quotient mit Vorsicht zu interpretieren.

Diese Zahlen beschreiben Sanary-sur-Mer insgesamt. Sie sind kein spezifischer Preis für Portissol und sollten nicht automatisch mit der Fläche einer Immobilie multipliziert werden. Detaillierte Richtwerte für die Gemeinde finden Sie auf unserer Seite Quadratmeterpreis in Sanary-sur-Mer.

Warum wir keinen eigenen Median für Portissol veröffentlichen

Unsere Auswertung 2023–2025 erfasst nur Verkäufe, deren Straßenname „Portissol" enthält. Nach Trennung der Immobilientypen bleiben 11 Wohnungen und 6 Häuser. Keine dieser Gruppen erreicht die interne Schwelle von 15 Verkäufen, die wir für die Veröffentlichung eines Viertel-Medians voraussetzen.

Diese Suche nach Straßennamen bildet die Grenzen des Viertels nicht ab und kann Straßen übersehen, die die Bewohner zu Portissol zählen. Wohnungen und Häuser zu vermischen, ergäbe scheinbar stabilere Zahlen, würde aber Immobilien unterschiedlicher Art vergleichen. Daher veröffentlichen wir auf Basis dieser Stichprobe keinen eigenen Quadratmeterpreis für Portissol.

Was vor einem Verkauf zu prüfen ist

Um eine Wohnung sinnvoll zu vergleichen, müssen insbesondere Fläche, Etage, Aufzug, Aussicht, Ausrichtung, Außenbereiche, Parkplatz, Zustand, Energieausweis (DPE), Nebenkosten und Arbeiten der Eigentümergemeinschaft dokumentiert werden. Bei einem Haus ergänzen Grundstück, Nebengebäude, Zustand und durchgeführte Arbeiten die Analyse.

DVF erfasst mehrere dieser Merkmale nicht. MG IMMO sammelt die Angaben zur Immobilie, gleicht sie mit den verfügbaren Referenzen ab und vervollständigt die Analyse bei einer Besichtigung. Die Agentur übergibt eine schriftliche, bezifferte und erläuterte Wertermittlung; die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. So entsteht eine begründete Preisspanne, ohne Garantie für Verkaufspreis oder Verkaufsdauer.

Sprechen Sie mit uns über eine Immobilie in Portissol

Für ein persönliches Gespräch mit der Agentur auf Deutsch senden Sie eine Nachricht an @mg_immo_real_estate oder rufen Sie uns an unter +33 4 94 07 41 84.

Quelle: Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, veröffentlicht auf data.gouv.fr unter offener Lizenz. Richtwerte für die Gemeinde: Verkäufe 2025 mit einer einzigen Wohneinheit; Nebengebäude und Nebenparzellen berücksichtigt. Prüfung Portissol: Auswertung 2023–2025 nach Straßennamen, getrennt nach Immobilientyp; Fallzahlen zu gering für einen Viertel-Median. Berechnungen nachvollzogen am 24.09.2026. DVF beschreibt insbesondere weder Zustand, Energieausweis, Etage, Aussicht noch Ausrichtung.
Portissol in Zahlen (2023-2025)
Laut den in den amtlichen DVF-Daten erfassten Verkäufen von 2023 bis 2025 liegt der Medianpreis im Viertel Portissol (INSEE-Einteilung) bei 6.374 €/m² für Wohnungen (116 Verkäufe) und 9. Dieses statistische Gebiet ist größer als die Straßen, die den Namen des Viertels tragen – daher die größere Stichprobe als bei der weiter oben beschriebenen Auswertung nach Straßennamen.286 €/m² für Häuser (25 Verkäufe) – der höchste Wert in Sanary-sur-Mer für Häuser. Diese Medianwerte sind nur Richtwerte: Meerblick, Etage, Zustand und Außenflächen lassen die Preise stark schwanken. Den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie bei MG Immo als schriftliche Bewertung innerhalb von 12 Stunden nach der Besichtigung.